Tijmstraat 37, Assen

Deze fors uitgebouwde hoekwoning biedt volop woonruimte, zowel op de begane grond als op de verdieping. Het huis is gebouwd in 2000 en staat op een ruim perceel van 257 m² eigen grond. De woning beschikt over een ruime achtertuin, een garage en een eigen oprit. Binnen zijn er maar liefst vier ruime slaapkamers aanwezig. De woning heeft optimale isolatie, is uitgerust met 10 zonnepanelen en heeft energielabel A.

De woonomgeving heeft een ruime en groene uitstraling, in de straat zijn twee speelveldjes. Kloosterveen biedt diverse voorzieningen, zoals scholen, een winkelcentrum 'Kloosterveste' met een grote variëteit aan winkels, recreatiemogelijkheden, openbaar vervoer en uitvalswegen, waaronder de A28 richting Groningen en Zwolle. Zowel het winkelcentrum als de scholen zijn op loopafstand. Het centrum van Assen is binnen 15 minuten met de fiets te bereiken.

BEGANE GROND:
U komt binnen in de hal, die toegang biedt tot het toilet en de trapopgang. Vanuit de hal is de woonkamer (ca. 34m²) met open keuken bereikbaar. De keuken (ca. 9 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en volop bergruimte. De woonkamer is tuingericht en beschikt over een stijlvolle pvc-vloer. Dankzij de openslaande tuindeuren is er directe toegang tot de achtertuin. De woonkamer biedt ook toegang tot de garage, en aan de achterzijde is een bijkeuken gerealiseerd met aansluitingen voor het witgoed.

EERSTE VERDIEPING:
De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (ca. 13 m², 12 m² en 12 m²) en de badkamer. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel in meubel en een hangend toilet. De gehele verdieping is in 2025 voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze etage bestaat uit een overloop met C.V.-kast en een vierde slaapkamer (ca. 13 m²). De slaapkamer is uitgerust met twee vaste kasten voor extra opbergruimte en beschikt over zowel een dakkapel als een dakraam (nieuw kozijn dakkapel en nieuw dakraam 2025).

TUIN:
De achtertuin ligt op het westen en heeft volop zon in de middag en avond. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt veel privacy. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een terras met een zonnescherm.

STERKE PUNTEN & BIJZONDERHEDEN:
- Hoekwoning met garage en eigen oprit;
- Uitbouw aan de achterzijde voor zowel de begane grond als de verdieping;
- Keuken vernieuwd in 2023;
- Schilderwerk van 2022, plat dak vernieuwd in 2024;
- Voorzien van 10 zonnepanelen (2023), energielabel A;
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt, met voorzieningen op loopafstand.